Split, multisplit o conductos: qué encaja en un piso de Bilbao
La elección depende más de la vivienda que del aparato. Estos son los tres sistemas habituales y dónde tiene sentido cada uno:
- Split 1x1: una unidad interior y una exterior. Es lo más directo para un salón o un dormitorio. Solo necesita un paso de muro para las líneas, cable y desagüe.
- Multisplit: varias unidades interiores con una sola máquina exterior. Reduce aparatos en fachada, algo muy útil cuando la comunidad o el Ayuntamiento ponen límites.
- Conductos: una máquina oculta en un falso techo, normalmente del pasillo o del baño, que reparte el aire con rejillas. Necesita altura libre y es más propio de reformas integrales u obra nueva.
En pisos antiguos con techos altos y sin falso techo, los conductos obligan a bajar el techo en alguna zona. En pisos con preinstalación de obra nueva, lo razonable es aprovecharla, pero comprobando antes cada tramo.
La potencia no se elige a ojo. Influyen los metros, la orientación, las ventanas y si el piso es último con cubierta encima. Un equipo sobredimensionado arranca y para continuamente, gasta más y deshumidifica peor.
El desagüe de condensados: la parte que suele fallar y es pura fontanería
Un aire acondicionado saca agua del ambiente al enfriar, y una bomba de calor también la genera en la unidad exterior cuando calienta. Si esa agua no tiene un camino limpio y con pendiente, termina en tu pared.
Lo que revisamos o dejamos resuelto en cada instalación:
- Pendiente continua desde la bandeja del split hasta el punto de vertido, sin tramos en barriga donde se acumule agua.
- Conexión a un desagüe de la vivienda con sifón o cierre hidráulico, para que no suba olor de la red de saneamiento.
- Bomba de condensados cuando no hay forma de desaguar por gravedad, por ejemplo si la unidad está en una pared interior lejos de cualquier desagüe.
- Salida controlada del agua de la unidad exterior, sin verter a la acera ni al balcón de abajo.
El Código Técnico, en su sección HS 5, pide cierres hidráulicos de al menos 50 mm de altura en los aparatos de uso continuo y sifones accesibles desde el propio local. Aplicar ese criterio al desagüe del split evita olores y permite limpiarlo sin romper.
Cuando una instalación ya hecha gotea, casi nunca hace falta cambiar el aparato. Se localiza el tramo sin pendiente o el atasco, se limpia la bandeja y se rehace la conducción.
Fachada, comunidad y Ayuntamiento: qué permisos pide una unidad exterior
La fachada es un elemento común del edificio, y la Ley de Propiedad Horizontal impide alterar la configuración exterior sin contar con la comunidad. Antes de hacer ningún agujero, pide autorización a la junta o consulta si ya existe un acuerdo sobre dónde van los aparatos.
En Bilbao hay además condiciones municipales. Según explicó el área de Planificación Urbana del Ayuntamiento al diario Deia en mayo de 2026:
- Se prohíbe colocar equipos de climatización en el patio de parcela, por ruidos y molestias.
- Para instalarlos en fachada, el Ayuntamiento pide un proyecto de instalación común que asegure la coherencia estética del edificio.
- La Ordenanza Municipal de Protección del Medio Ambiente permite evacuar aire hacia la fachada solo con rejillas orientadas y una velocidad residual del aire inferior a 1 m/s.
- Los niveles de ruido que llegan a otras viviendas se limitan a 55 dB(A) de día y 45 dB(A) de noche.
En edificios protegidos las exigencias son más estrictas. Si tu comunidad no tiene todavía ese proyecto común, lo sensato es plantearlo en junta para que sirva a todos los vecinos y no se resuelva caso a caso.
Nosotros te decimos qué recorrido tendrían las líneas y el desagüe. El trámite lo presenta la propiedad o la comunidad.
Gas refrigerante: quién puede instalar y cargar el equipo
Los equipos de aire acondicionado funcionan con gases fluorados. El Real Decreto 115/2017 establece en su artículo 3 que solo el personal con la certificación correspondiente puede instalar estos equipos, hacer su mantenimiento, cargar o recuperar refrigerante y desmontarlos.
Esto afecta a trabajos muy concretos: hacer el vacío de las líneas, abrir las llaves de la unidad exterior, recargar gas cuando el equipo no enfría o retirar un aparato viejo recuperando el refrigerante. Nadie sin ese certificado debería abrir una línea frigorífica, por seguridad y por el impacto ambiental de liberar el gas.
La parte de obra y fontanería es distinta: pasos de muro, canalizaciones, desagüe de condensados, bomba de condensados, soportes y preparación de la preinstalación.
Si tu caso necesita manipular refrigerante, te lo decimos por teléfono antes de ir, para que sepas quién tiene que intervenir y en qué orden.
Después, el mantenimiento también está regulado. El RITE fija en su tabla 3.1 que, en viviendas, los equipos de hasta 12 kW se mantienen al menos cada 4 años, y los de 12 a 70 kW cada 2 años. La limpieza de filtros, en cambio, conviene hacerla tú mismo varias veces por temporada.
Bomba de calor en Bilbao: por qué tiene sentido como calefacción de apoyo
Bilbao tiene un clima templado. Según las normales de AEMET para el aeropuerto de Bilbao (1981-2010), la temperatura media anual es de 14,7 °C. Enero, el mes más frío, tiene una media de 9,3 °C y una mínima media de 5,1 °C. Agosto, el más cálido, se queda en 20,9 °C de media y 26,0 °C de máxima media.
Esas cifras dan dos lecturas prácticas:
- El frío de verano se necesita pocas semanas al año. Un equipo solo de frío pasa la mayor parte del tiempo apagado.
- Los inviernos son suaves, y una bomba de calor aire-aire rinde mejor cuanto menos baja la temperatura exterior. Con mínimas medias por encima de 5 °C, trabaja en condiciones favorables buena parte de la temporada.
Por eso, en muchos pisos tiene más sentido un equipo reversible que caliente en otoño y primavera, o una habitación concreta en invierno, que uno pensado solo para las olas de calor. No sustituye por sí solo a unos radiadores en un piso antiguo mal aislado, pero sí reduce las horas de caldera en entretiempo.
La humedad media anual ronda el 70 % en esa misma estación, así que el modo de deshumidificación también se usa bastante. Eso vuelve a poner el foco en un desagüe de condensados bien hecho.
Cómo se prepara el presupuesto de una instalación
Por teléfono necesitamos saber qué estancias quieres climatizar, si hay preinstalación, dónde iría la unidad exterior y si la comunidad ya ha dado permiso. Con fotos de las paredes y del sitio de la máquina exterior se afina mucho más.
En la visita medimos recorridos de línea y de desagüe, comprobamos si hay un punto de vertido cercano y valoramos pasos de muro y canaletas. El presupuesto separa aparato, instalación y extras: metros de línea adicionales, bomba de condensados, soportes antivibración o trabajos en altura.
Si el aparato lo compras tú, lo indicamos en el presupuesto, porque cambia lo que se cobra. También separamos la parte que exige certificado de gases fluorados de la que es obra y fontanería.
Si lo que buscas es mejorar la calefacción de agua que ya tienes, quizá te interese más revisar la calefacción o los radiadores antes de añadir un equipo nuevo. Y si el aire va dentro de una reforma más amplia, conviene coordinarlo con las reformas de fontanería para aprovechar rozas y desagües.
